Tartu
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Visão geral
Receita Anual
€12.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€103
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tartu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 7.000 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€50)
4+ quartos (€34)
2 quartos (€26)
1 quarto (€18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tartu teve uma média de 477 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Tartu fatura €10K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €22K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Tartu é de 26%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tartu, em €27K.
As regras variam em Tartu. Tartu: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou registro obrigatório. Aplicam-se as regras gerais de negócios. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Pärnu: Leniente. Registro no turismo recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras ou limites de ocupação. Fiscalização leve, apesar da popularidade turística. Viljandi: Leniente. Sem autorizações específicas para aluguel de curta duração necessárias. Registro comercial básico suficiente. Fiscalização mínima, mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tartu não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (91%), Internet (87%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+58%), Banheira de Hidromassagem (+48%), Acesso ao Lago (+40%).
A tarifa diária média em Tartu é de €108, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Tartu reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 47% maior do que a ocupação nos dias úteis.