Tallinn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€21.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tallinn em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 15.082 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€87)
3 quartos (€75)
2 quartos (€44)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tallinn teve uma média de 1,380 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Tallinn fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Tallinn é de 40%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tallinn, situando-se em €48K.
As regras variam em Tallinn. Tallinn: Moderado. É obrigatório o registo na autoridade fiscal e é necessária uma licença comercial para atividade comercial. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguer. A fiscalização foca-se no cumprimento fiscal e em normas de segurança, em vez de restringir operações. A maioria dos anfitriões opera legalmente após o registo. Atenção regulatória crescente, mas não restritiva. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tallinn não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+78%), TV (+40%), Máquina de Lavar (+31%).
A tarifa diária média em Tallinn é de €113, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tallinn reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 33% superior à ocupação de dia de semana.