Tallinn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.8k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tallinn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 13.358 | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€85)
3 quartos (€71)
2 quartos (€45)
1 quarto (€32)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tallinn registou uma média de 1,414 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, mais 3% do que no ano anterior e mais 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Tallinn fatura €19K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €36K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Tallinn é de 41%, gerando RevPAR de €39 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tallinn, situando-se em €48K.
As regras variam em Tallinn. Tallinn: Moderado. É obrigatório o registo na Direção de Impostos e Alfândegas e a cobrança da taxa de desenvolvimento turístico. Sem regras de habitação própria ou limites de aluguer. A aplicação centra-se no cumprimento fiscal e normas de segurança. A maioria dos anfitriões regista-se para evitar coimas, embora alguns operem informalmente. As autoridades realizam verificações periódicas, especialmente nas zonas turísticas da Cidade Velha. O mercado em crescimento motivou um maior acompanhamento. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tallinn não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Máquina de Lavar Roupa (92%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+74%), TV (+36%), Máquina de Lavar Roupa (+29%).
A tarifa diária média em Tallinn é de €113, subindo 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tallinn reservam com uma média de 31 dias de antecedência, menos 7% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 35% superior à ocupação durante a semana.
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