Pärnu
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Receita anual (real)
€15.7k
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑71%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑85%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pärnu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 18.882 | — | — |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (14.1 noites)
1 quarto (8.7 noites)
Studio (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€15)
Studio (€0)
1 quarto (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Pärnu registou uma média de 354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Pärnu fatura €10K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Pärnu é de 24%, gerando RevPAR de €21 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pärnu, fixando-se em €23K.
As regras variam em Pärnu. Pärnu: Leniente. Registo comercial obrigatório, padrões básicos de segurança. Cidade amiga do turismo com fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente dada a importância económica. Häädemeeste: Leniente. Registo comercial geral necessário, notificação local recomendada. Área rural praticamente sem fiscalização, arrendamentos de curta duração incentivados para o desenvolvimento do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pärnu não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Televisão (92%), Aquecimento (87%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+104%), Sauna (+67%), Jacuzzi (+67%).
A tarifa diária média em Pärnu é de €126, um aumento de 25% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Pärnu reservam com uma média de 23 dias de antecedência, mais 4% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 38% superior à ocupação durante a semana.
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