Tena

Em junho de 2026, Tena, Baeza, Archidona têm 233 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Tena gera $2K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $10K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $940.519/ano. Com oferta e receita crescendo modestamente em 2.4% YoY enquanto a ocupação permanece estável em 10%, o mercado mostra mínima concorrência nova mas também demanda estagnada. A diferença de desempenho de cinco vezes sugere variação significativa operacional ou de posicionamento entre anfitriões, indicando um mercado bifurcado em vez de escassez uniforme.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tena. A receita anual média é de $2K com 10% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $10K/ano. Com oferta e receita ambas estáveis ao longo de dois anos, apesar do crescimento mínimo YoY, o mercado mostra expansão limitada, mas condições estáveis. A diferença de cinco vezes entre desempenho médio e top performers sugere que existem oportunidades de diferenciação dentro de um mercado consolidado e de baixa rotatividade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tena é 10%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $74, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $5 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Tena, com receita anual de $5K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tena. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tena. Não tenho informações confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Tena, Baeza e Archidona (cidades na província de Napo do Equador). Esses municípios equatorianos menores provavelmente têm estruturas formais mínimas de STR, mas não posso confirmar requisitos específicos de permissão, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de aplicação sem acesso a ordenanças locais atuais e dados de aplicação em campo. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais para obter regulações precisas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tena está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($2,426) e o desempenho máximo ($10,008) sugere variabilidade significativa no desempenho das propriedades, refletindo um mercado onde a diferenciação impulsiona os retornos em vez de uma valorização generalizada.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tena incluem: Kitchen (100%), Balcony (89%), Pets Allowed (78%), Private Yard (78%), Bbq (67%).

Receita mensal estimada por anúncio em Tena nos últimos 12 meses: Maio: $160, Junho: $96, Julho: $111, Agosto: $206, Setembro: $94, Outubro: $108, Novembro: $164, Dezembro: $238, Janeiro: $215, Fevereiro: $219, Março: $169, Abril: $197. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Tena é $74, acima de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $54/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $54/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $105/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $101/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em September.

Os hóspedes em Tena fazem reservas com uma média de 14 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 14 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Tena Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. A desconexão acentuada entre taxas crescentes e ocupação em queda sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente diante da demanda enfraquecida, enquanto a ampla diferença de desempenho ($2.426 média vs. $10.008 alta) indica diferenciação significativa baseada em qualidade em um mercado em contração.

Em Tena, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 43% maior ocupação do que os dias da semana.