Santa Elena

Em junho de 2026, Santa Elena, Montañita, Salinas têm 2.730 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Santa Elena gera $7K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $27K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $3K/ano. A oferta está se contraindo enquanto a receita cresce modestamente, sugerindo condições de mercado mais apertadas, embora a taxa de ocupação de 14% e a ampla lacuna de desempenho indiquem variação significativa em como os anfitriões capturam efetivamente a demanda em vez de escassez geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Santa Elena. A receita anual média é $7K com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $27K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere crescimento limitado na demanda, enquanto a diferença de quase 4x entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa na execução em vez de restrições em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Santa Elena é 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $137, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $15 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Santa Elena, com receita anual de $16K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Santa Elena. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Santa Elena. Santa Elena: Leniente. Nenhuma regulação STR específica ou permissão necessária. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente com apenas registro comercial básico. Montañita: Leniente. Zona de turismo informal, nenhuma licença específica de STR necessária. Fiscalização leve, a maioria dos aluguéis opera sem permissões formais apesar das regras comerciais gerais. Salinas: Moderada. Permissão comercial municipal (patente) necessária, registro de turismo recomendado. Fiscalização inconsistente, muitos operam informalmente, mas as autoridades ocasionalmente verificam conformidade em áreas turísticas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Elena está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($7,045) e a receita alta ($27,175) sugere variação significativa de desempenho entre propriedades, refletindo um mercado onde a diferenciação impulsiona retornos em vez de expansão ampla da demanda.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Santa Elena incluem: Cozinha (96%), Ar Condicionado (94%), Tv (82%), Varanda (65%), Animais de Estimação Permitidos (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Piscina, Churrascaria, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 132% a mais ($25K/ano vs $11K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Santa Elena nos últimos 12 meses: Maio: $381, Junho: $212, Julho: $340, Agosto: $483, Setembro: $203, Outubro: $259, Novembro: $305, Dezembro: $643, Janeiro: $674, Fevereiro: $653, Março: $551, Abril: $795. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Santa Elena é $137, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $66/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $103/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $156/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $313/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Santa Elena fazem reservas com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 15 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 16 dias, 4+ quartos: 20 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Santa Elena apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 29%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação e janelas de reserva comprimidas sugere que os anfitriões estão competindo por preço em um mercado em aperto, enquanto a grande diferença entre a média ($7,045) e os anúncios com melhor desempenho ($27,175) indica uma estratificação de desempenho substancial.

Em Santa Elena, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 62% maior ocupação do que os dias da semana.