Playas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$6.1k
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
12%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$136
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$15
Méd 12M
↑63%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Playas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 27.817 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (35.2 noites)
1 quarto (22.7 noites)
3 quartos (16.8 noites)
Studio (3.5 noites)
4+ quartos (1.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio ($0)
1 quarto ($0)
2 quartos ($0)
3 quartos ($0)
4+ quartos ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Playas teve uma média de 623 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Playas fatura $4K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $15K, enquanto os de baixo desempenho faturam $2K.
A ocupação média em Playas é de 9%, produzindo RevPAR de $10 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Playas, em $9K.
As regras variam em Playas. Playas: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta temporada. Turismo incentivado nas áreas costeiras. Mínima supervisão ou fiscalização governamental das atividades de locação. Salinas: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Destino turístico com mercado de aluguel informal operando livremente. As autoridades focam na conformidade de hotéis em vez de aluguéis residenciais. Fiscalização muito leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Playas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (95%), Cozinha (95%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+107%), Aceita Animais (+86%).
A tarifa diária média em Playas é $147, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Playas reservam uma média de 14 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 16 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 99% maior que a de dias úteis.
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