Atacames

Em junho de 2026, Atacames, Esmeraldas, Súa têm 1,308 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Atacames gera $7K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $20K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $3K/ano. A oferta em declínio associada ao forte crescimento de receita sugere condições de mercado mais apertadas, embora a taxa de ocupação de 14% e a ampla lacuna de desempenho indiquem uma demanda altamente seletiva que favorece listagens diferenciadas em detrimento de ofertas padronizadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Atacames. A receita anual média é de $7K com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $20K/ano. A oferta em declínio combinada com crescimento de receita sugere dinâmicas de demanda em fortalecimento, embora a lacuna quase tripla entre desempenho médio e top performers indique variação significativa na competitividade de propriedades dentro deste mercado emergente.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Atacames é 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $116, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $15 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Atacames, com receita anual de $11K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Atacames. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Atacames. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização para Atacames, Esmeraldas ou Súa no Equador. Esses pequenos municípios costeiros provavelmente têm estruturas formais mínimas de STR, mas não posso confirmar requisitos específicos de permissão, regras de ocupação, limites ou práticas reais de fiscalização sem fontes locais verificadas. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais (Direcciones de Turismo ou Comisarías Municipales) para obter informações regulatórias precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Atacames está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 22%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A grande diferença entre a receita média ($6,817) e as propriedades com melhor desempenho ($20,301) sugere variância significativa de desempenho, refletindo qualidade de propriedade diferenciada ou estratégias de preços dentro de um mercado com ocupação relativamente baixa de 14%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 90% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Atacames incluem: Kitchen (98%), Pool (93%), Tv (92%), Balcony (69%), Air Conditioning (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 111% a mais ($25K/year vs $12K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Atacames nos últimos 12 meses: Maio: $242, Junho: $136, Julho: $675, Agosto: $1K, Setembro: $218, Outubro: $194, Novembro: $233, Dezembro: $576, Janeiro: $442, Fevereiro: $500, Março: $239, Abril: $481. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Atacames é $116, acima de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $73/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $106/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $132/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $222/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Atacames fazem reservas com uma média de 14 dias de antecedência, uma redução de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 19 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Atacames apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio aumentou 22%, a ocupação subiu 9%, as diárias médias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. A combinação de oferta encolhida e taxas crescentes sugere uma forte recuperação da demanda, embora a grande diferença entre a média ($6,817) e os anúncios com melhor desempenho ($20,301) indique uma estratificação significativa de desempenho dentro do mercado.

Em Atacames, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam 57% de ocupação mais alta do que os dias da semana.