Algiers

Em junho de 2026, Argel tem 937 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Algiers gera د.ج1.0M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham د.ج2.8M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham د.ج377K/ano. O crescimento da oferta de 16.4% YoY associado ao declínio da receita sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda. O intervalo de quase 7.5x entre os melhores e piores desempenhos com 28% de ocupação sugere diferenciação operacional significativa apesar das condições de mercado limitadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Algiers. A receita anual média é د.ج1.0M com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até د.ج2.8M/ano. A oferta está crescendo 16.4% anualmente enquanto a receita diminuiu 9.9% ano a ano, indicando que a intensificação da concorrência está superando a demanda. A lacuna de quase três vezes entre os performers médios e os melhores sugere segmentação de mercado, onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Algiers é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de د.ج10K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de د.ج2K por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Algiers, com receita anual de د.ج1.4M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Algiers. O desempenho das propriedades varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Algiers. Preciso esclarecer qual Algiers você está perguntando, pois existem vários locais com este nome: 1. Algiers, Algeria (capital city) 2. Algiers, Louisiana (neighborhood in New Orleans) Você poderia especificar qual localização você precisa de informações? As regulamentações diferem significativamente entre essas jurisdições. Se você quis dizer Algiers, Louisiana (New Orleans), posso fornecer essas informações. Se você quis dizer outro local, por favor me avise. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Algiers está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A taxa de ocupação de 28% reflete a intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($1.02M) e os melhores desempenhos ($2.83M) sugere que o sucesso está cada vez mais concentrado entre propriedades diferenciadas.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando os anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses lentos (janeiro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Algiers incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), Máquina de Lavar (94%), Aquecimento (94%), Tv (94%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 68% mais (د.ج3.1M/year vs د.ج1.8M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Algiers nos últimos 12 meses: Maio: د.ج65K, Junho: د.ج58K, Julho: د.ج89K, Agosto: د.ج110K, Setembro: د.ج77K, Outubro: د.ج81K, Novembro: د.ج50K, Dezembro: د.ج59K, Janeiro: د.ج48K, Fevereiro: د.ج28K, Março: د.ج36K, Abril: د.ج106K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Algiers é د.ج10K, com aumento de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de د.ج8K/noite, propriedades com 2 quartos têm média de د.ج10K/noite, propriedades com 3 quartos têm média de د.ج12K/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de د.ج19K/noite. As taxas atingem o pico em August e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Algiers fazem reservas com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Algiers apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 16%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O crescimento acentuado da oferta superando a demanda sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre anúncios médios ($1.02M) e de alto desempenho ($2.83M) sugere bifurcação do mercado onde apenas propriedades premium mantêm poder de precificação.

Em Algiers, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.