Santo Domingo
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Visão geral
Receita Anual
RD$641.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$4,819
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$1,254
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santo Domingo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 263.213 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+•%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+•%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.0 noites)
2 quartos (8.5 noites)
1 quarto (8.0 noites)
4+ quartos (7.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 69)
3 quartos (DOP 41)
2 quartos (DOP 36)
1 quarto (DOP 30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Santo Domingo registrou uma média de 6,186 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Santo Domingo fatura DOP479K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam DOP1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam DOP154K.
A ocupação média em Santo Domingo é de 25%, gerando RevPAR de DOP1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santo Domingo, totalizando DOP1.8M.
As regras variam em Santo Domingo. Santo Domingo: Leniente. Não há regulamentações específicas para Alojamento Local ou licenças exigidas. Recomenda-se registro no ministério do turismo, mas raramente é aplicado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Boca Chica: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para Alojamento Local. Zona turística com abordagem permissiva. Os anfitriões anunciam propriedades sem registro. Fiscalização mínima. Juan Dolio: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local. Pequena cidade praiana com mercado de aluguel informal. As propriedades operam sem licenças ou restrições. Praticamente sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santo Domingo parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
O RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+34%), Churrasqueira (+31%), Banheira de Hidromassagem (+29%).
A tarifa diária média em Santo Domingo é de DOP5K, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Santo Domingo reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação de dias úteis.