Santo Domingo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RD$634.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$4,799
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$1,252
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santo Domingo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 261.450 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.6 noites)
2 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.6 noites)
Studio (7.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 73)
3 quartos (DOP 42)
2 quartos (DOP 36)
1 quarto (DOP 30)
Studio (DOP 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Santo Domingo registrou uma média de 6,222 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Santo Domingo fatura DOP477K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam DOP1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam DOP153K.
A ocupação média em Santo Domingo é de 25%, gerando RevPAR de DOP1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santo Domingo, a DOP1.8M.
As regras variam em Santo Domingo. Santo Domingo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. O ministério do turismo incentiva denúncias, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera livremente sem licenças. Boca Chica: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para STR. O status de zona turística significa que aluguéis informais são comuns. Supervisão ou fiscalização mínima das autoridades. Juan Dolio: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR. Pequena cidade de praia com mercado de aluguel informal. Anfitriões operam sem licenças ou registro. Praticamente sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santo Domingo parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+32%), Churrasqueira (+30%), Jacuzzi (+28%).
A tarifa diária média em Santo Domingo é de DOP5K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Santo Domingo reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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