San Pedro De Macoris
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Visão geral
Receita Anual
RD$717.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$7,333
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$1,518
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Pedro De Macoris em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 518.269 | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+•%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.2 noites)
1 quarto (9.9 noites)
4+ quartos (9.3 noites)
3 quartos (8.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 80)
3 quartos (DOP 55)
2 quartos (DOP 39)
1 quarto (DOP 24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Pedro de Macoris registrou uma média de 2,179 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Uma listagem média em San Pedro de Macoris fatura DOP526K/ano. Listagens de alto desempenho faturam DOP1.8M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam DOP171K.
A ocupação média em San Pedro de Macoris é de 19%, produzindo RevPAR de DOP1K por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita média anual em San Pedro de Macoris, a DOP1.3M.
As regras variam em San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís: Leniente. Sem regulamentações específicas para Acur (Aluguel de Curta Duração), registro comercial geral opcional. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Santo Domingo: Leniente. Registro de turismo (CONFOTUR) recomendado, mas raramente exigido para pequenos operadores. Execução leve, aluguéis informais generalizados. La Romana: Leniente. Áreas de resort auto-regulamentadas, supervisão municipal mínima. Permissões de turismo voluntárias, execução muito leve. Punta Cana: Leniente. Regulamentações de zona turística existem, mas a execução é mínima para unidades individuais. Anfitriões operam com licenças comerciais básicas ou informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Pedro de Macoris parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em abril e dezembro; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+51%), Churrasqueira (+49%), Máquina de Lavar (+26%).
A tarifa diária média em San Pedro de Macoris é de DOP8K, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Pedro de Macoris reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 1 quartos a 29 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior do que a ocupação de dia de semana.