San Pedro De Macoris
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RD$714.3k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$7,241
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$1,522
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Pedro De Macoris em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 634.677 | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (18.1 noites)
4+ quartos (12.4 noites)
Studio (11.6 noites)
2 quartos (9.5 noites)
3 quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 87)
3 quartos (DOP 54)
2 quartos (DOP 40)
Studio (DOP 28)
1 quarto (DOP 22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Pedro de Macóris teve uma média de 2,197 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em São Pedro de Macóris fatura DOP526K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam DOP1.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam DOP170K.
A ocupação média em São Pedro de Macóris é de 19%, gerando RevPAR de DOP1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Pedro de Macóris, alcançando DOP1.3M.
As regras variam em São Pedro de Macóris. São Pedro de Macóris: Flexível. Sem regulamentações específicas para Acur de Curta Duração, registro comercial geral opcional. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Santo Domingo: Flexível. Registro de turismo recomendado, mas raramente exigido. Fiscalização leve, a maioria opera informalmente. La Romana: Flexível. Sem licenças formais exigidas. Áreas de resort auto-regulamentadas, supervisão governamental mínima. Punta Cana: Flexível. Zona turística com restrições mínimas. O registro existe, mas a fiscalização é muito leve, com ampla operação informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Pedro de Macóris parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+80%), Piscina (+67%), Churrasqueira (+61%).
A diária média em São Pedro de Macóris é de DOP8K, um aumento de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em São Pedro de Macóris reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior que a de dias úteis.
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