San Pedro De Macoris
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
RD$700.5k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 RD$7•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$1,513
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Pedro De Macoris em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 172 (28%) | +$583,962 (+52%) | $1,699,177 | $1,115,215 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.4 noites)
1 quarto (9.5 noites)
3 quartos (9.4 noites)
4+ quartos (8.2 noites)
Studio (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 93)
3 quartos (DOP 54)
2 quartos (DOP 39)
1 quarto (DOP 24)
Studio (DOP 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em maio de 2026, San Pedro de Macorís, Santo Domingo, La Romana, Punta Cana possuem 2,081 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Pedro de Macoris gera DOP503K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham DOP1.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham DOP154K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que a receita está fortemente concentrada entre os ativos de nível superior, indicando que as listagens padrão têm dificuldade em capturar valor neste mercado em contração.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em San Pedro de Macoris. A receita anual média é de DOP503K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até DOP1.8M/ano. Essa variação destaca um cenário polarizado onde os melhores desempenhos aproveitam vantagens significativas de receita, apesar de um ambiente de mercado mais amplo que atualmente passa por uma contração nos ganhos totais.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Pedro de Macoris é de 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de DOP9K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de DOP1K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Pedro de Macoris, com receita anual de DOP1.2M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de San Pedro de Macoris. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR, registro comercial geral opcional. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Santo Domingo: Flexível. Registro de turismo (DGII) recomendado, mas raramente exigido. Fiscalização leve, operação sem licença generalizada. La Romana: Flexível. Licença turística sugerida, raramente fiscalizada. Anfitriões operam sem licenças com frequência. Punta Cana: Flexível. Registro de turismo da DGII existe, mas a fiscalização é mínima. O mercado opera em grande parte sem regulamentação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Pedro de Macoris apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse equilíbrio sugere que a redução no inventário está acompanhando de perto o enfraquecimento da demanda, evitando um colapso mais acentuado na estabilidade do mercado.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -82% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (maio-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em San Pedro de Macoris incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (92%), Máquina de Lavar (86%), Piscina (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 58% mais (DOP1.4M/ano vs DOP863K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em San Pedro de Macoris nos últimos 12 meses: May: DOP25K, June: DOP27K, July: DOP37K, August: DOP38K, September: DOP23K, October: DOP21K, November: DOP28K, December: DOP45K, January: DOP42K, February: DOP30K, March: DOP37K, April: DOP48K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em San Pedro de Macoris é de DOP9K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de DOP5K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de DOP7K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de DOP12K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de DOP23K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Pedro de Macoris reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 18 dias, 2-bedroom: 20 dias, 3-bedroom: 23 dias, 4+ bedroom: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em San Pedro de Macoris registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o lead time diminuiu 24%. Essas tendências apontam para uma mudança no comportamento de reserva, em que os anfitriões estão contando com preços mais altos, apesar dos padrões de reserva mais rápidos e com menor antecedência.
Em San Pedro de Macoris, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 29% maior do que os dias úteis.