Punta Cana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RD$2.5m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$16,315
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$5,470
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Cana em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 6.233.847 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 2.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 2.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (5.4 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 116)
3 quartos (DOP 66)
2 quartos (DOP 45)
Studio (DOP 38)
1 quarto (DOP 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Punta Cana teve uma média de 7,618 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Punta Cana rende DOP1.8M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem DOP10.3M, enquanto os de baixo desempenho rendem DOP517K.
A ocupação média em Punta Cana é de 23%, gerando RevPAR de DOP4K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Punta Cana, em DOP6.5M.
As regras variam em Punta Cana. Punta Cana: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Zona turística com supervisão mínima. Aplicação essencialmente inexistente. Bávaro: Flexível. Parte do corredor turístico de Punta Cana. Sem licenças ou registro de STR necessários. Opera livremente sem aplicação significativa. Cap Cana: Flexível. Comunidade de resort privado com regras internas de HOA que variam por propriedade. Sem regulamentações municipais de STR. Autogovernado com fiscalização externa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Punta Cana parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+252%), Ar-condicionado (+181%), Banheira de Hidromassagem (+89%).
A diária média em Punta Cana é de DOP21K, um aumento de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Punta Cana reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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