Punta Cana
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Visão geral
Receita Anual
RD$2.6m
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RD$16,711
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$5,518
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Cana em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 4.926.374 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 2.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 2.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 127)
3 quartos (DOP 67)
2 quartos (DOP 45)
1 quarto (DOP 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Punta Cana registrou uma média de 7,491 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Punta Cana fatura DOP1.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam DOP10.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam DOP523K .
A ocupação média em Punta Cana é de 23%, gerando RevPAR de DOP4K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Punta Cana, com DOP6.3M.
As regras variam em Punta Cana. Punta Cana: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, registro geral de atividade turística recomendado. Fiscalização mínima, operação generalizada sem licenças formais. Bávaro: Flexível. Subordinado às regras da província de La Altagracia, cadastro turístico básico opcional. Fiscalização muito leve, a maioria dos anfitriões opera informalmente. Cap Cana: Flexível. Comunidade residencial privada com regras internas de associação de moradores (HOA) que variam por propriedade. Sem leis municipais de aluguel de curta duração, supervisão governamental mínima dos aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Punta Cana está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+223%), Ar-condicionado (+181%), Piscina (+110%).
A tarifa diária média em Punta Cana é de DOP21K, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Punta Cana reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 24% superior à ocupação nos dias úteis.