La Vega
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Visão geral
Receita Anual
RD$1m
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 RD$1••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
RD$2,073
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Vega em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 250 (17%) | +$1,148,323 (+73%) | $2,711,132 | $1,562,809 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.6 noites)
2 quartos (9.0 noites)
3 quartos (8.9 noites)
Studio (8.3 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DOP 113)
3 quartos (DOP 53)
2 quartos (DOP 48)
1 quarto (DOP 28)
Studio (DOP 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Em maio de 2026, La Vega, Santiago de los Caballeros, Jarabacoa possuem 6,593 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em La Vega gera DOP593K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham DOP2.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham DOP196K/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que a receita está fortemente concentrada entre os anúncios de alto nível, apesar de uma contração na oferta e na receita geral do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em La Vega. A receita anual média é de DOP593K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até DOP2.9M/ano. A disparidade acentuada entre os retornos médios e os de alto padrão indica que a lucratividade do mercado é altamente sensível ao posicionamento específico do anúncio, e não às tendências gerais do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em La Vega é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de DOP13K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de DOP1K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Vega, com receita anual de DOP1.5M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de La Vega. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de La Vega. La Vega: Flexível. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para STR. Opera sob as regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima. Santiago de los Caballeros: Flexível. Recomenda-se o registro comercial básico, mas raramente é verificado. Não há regras específicas para STR. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Jarabacoa: Flexível. Zona favorável ao turismo com regulamentações mínimas. Alguns anfitriões registram-se voluntariamente no ministério do turismo. Fiscalização muito leve, o mercado autorregula-se. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Vega apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere que a demanda está recuando mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo do mercado.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em La Vega incluem: Cozinha (96%), Ar Condicionado (93%), TV (89%), Piscina (76%), Máquina de Lavar (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 80% a mais (DOP2.0M/ano vs DOP1.1M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em La Vega nos últimos 12 meses: May: DOP37K, June: DOP34K, July: DOP41K, August: DOP40K, September: DOP25K, October: DOP27K, November: DOP30K, December: DOP52K, January: DOP59K, February: DOP51K, March: DOP47K, April: DOP54K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em La Vega é de DOP13K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de DOP6K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de DOP8K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de DOP10K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de DOP32K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em La Vega reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em La Vega registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação baixou 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de antecedência diminuiu 26%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sinalizando um ambiente de reservas de curto prazo mais reativo.
Em La Vega, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 29% maior do que os dias úteis.