Calibishie

Em junho de 2026, Calibishie, Portsmouth, Marigot têm 695 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Calibishie gera XCD25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XCD83K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XCD10K/ano. Apesar do modesto crescimento da oferta de 4.9% YoY, a receita caiu 5.9%, sinalizando fraqueza na demanda superando novas listagens. O spread de 3.4x entre performers de alto desempenho e média sugere variância operacional significativa dentro de um mercado restrito com 20% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Calibishie. A receita anual média é XCD25K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XCD83K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sugerindo saturação do mercado apesar das tendências planas de dois anos. A diferença tripla entre performers médios e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, refletindo oportunidades de diferenciação em um mercado em estabilização.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Calibishie é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de XCD343, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XCD55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Calibishie, com receita anual de XCD33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Calibishie. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Calibishie. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Calibishie, Portsmouth e Marigot em Dominica. Estas são pequenas cidades em uma nação caribenha em desenvolvimento onde regulações formais de STR podem não existir ou podem ser documentadas e fiscalizadas de forma inconsistente. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Calibishie está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($24,598) e as propriedades de alto desempenho ($82,597) sugere que a diferenciação de mercado está se ampliando, com propriedades de primeira linha capturando retornos desproporcionais, enquanto a taxa de ocupação de 20% reflete a saturação mais ampla do mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em fevereiro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 77% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Calibishie incluem: Kitchen (94%), Tv (67%), Balcony (67%), Air Conditioning (61%), Washing Machine (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 60% mais (XCD100K/year vs XCD62K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Calibishie nos últimos 12 meses: Maio: XCD1K, Junho: XCD997, Julho: XCD1K, Agosto: XCD1K, Setembro: XCD545, Outubro: XCD2K, Novembro: XCD2K, Dezembro: XCD2K, Janeiro: XCD2K, Fevereiro: XCD2K, Março: XCD2K, Abril: XCD2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Calibishie é XCD343, um aumento de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de XCD262/noite, propriedades de 2 quartos têm média de XCD391/noite, propriedades de 3 quartos têm média de XCD553/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de XCD662/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Calibishie fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Calibishie apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de taxas crescentes em meio à ocupação em queda sugere que os anfitriões estão competindo mais intensamente por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($24,598) e de alto desempenho ($82,597) indica variância significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Calibishie, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 8% de ocupação mais alta do que os dias da semana.