Vordingborg

Em junho de 2026, Vordingborg, Møn, Præstø têm 322 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Vordingborg gera kr112K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr253K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr50K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano a ano, a taxa de ocupação de 38% e a ampla lacuna de desempenho sugerem um mercado onde a diferenciação está impulsionando os resultados em vez de restrições gerais de demanda.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vordingborg. A receita anual média é kr112K com ocupação de 38%. Propriedades de alto desempenho ganham até kr253K/ano. O declínio da oferta ano a ano associado à queda de receita sugere contração do mercado em vez de melhoria das condições, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica distribuição desigual da demanda entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Vordingborg é 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr994, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr198 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vordingborg, com receita anual de kr187K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vordingborg. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Vordingborg. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Vordingborg, Møn, ou Præstø especificamente. Estas são municípios dinamarqueses menores onde as regras de STR podem estar sob regulações dinamarquesas nacionais ou códigos municipais locais que não estão bem documentados em fontes em inglês. Para informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com a administração de cada município (kommunen) ou verificar seus sites oficiais para regulações atuais de STR/aluguel de férias e práticas de fiscalização. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vordingborg está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($111,955) e as propriedades de alto desempenho ($252,942) sugere variação considerável de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 38% reflete utilização moderada do mercado apesar da concorrência reduzida.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Vordingborg incluem: Kitchen (70%), Washing Machine (70%), Heating (60%), Tv (59%), Balcony (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Washing Machine, Ev Charger, com propriedades com Sauna gerando aproximadamente 146% mais (kr483K/year vs kr196K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Vordingborg nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr7K, Julho: kr12K, Agosto: kr10K, Setembro: kr6K, Outubro: kr6K, Novembro: kr3K, Dezembro: kr5K, Janeiro: kr3K, Fevereiro: kr3K, Março: kr5K, Abril: kr7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Vordingborg é kr994, com aumento de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr810/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr816/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr969/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Vordingborg fazem reservas com uma média de 48 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 53 dias, 4+ quartos: 64 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Vordingborg apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação reduziu 4%, as diárias médias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 16%. O aumento de tarifas não compensando os declínios de receita sugere enfraquecimento da demanda apesar da concorrência reduzida, enquanto a grande diferença entre a média ($111,955) e os anúncios com melhor desempenho ($252,942) indica estratificação significativa de desempenho.

Em Vordingborg, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 12% de ocupação mais alta do que os dias da semana.