Viborg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr135.8k
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr916
Méd 12M
↑63%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr255
Méd 12M
↑74%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Viborg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 301.133 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 4.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (13.3 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (DKK 16)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Viborg teve uma média de 187 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Viborg fatura kr105K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham kr281K, enquanto os de baixo desempenho ganham kr45K.
A ocupação média em Viborg é de 36%, produzindo RevPAR de kr205 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Viborg, em kr207K.
As regras variam em Viborg. Viborg: Moderado. Registro necessário no sistema nacional, aplicam-se regras dinamarquesas padrão para Alojamento Local. Execução moderada pelas autoridades fiscais. Sønder Omme: Leniente. Parte do município de Varde, restrições locais mínimas além do registro nacional. Execução leve, área rural com supervisão limitada. Esbjerg: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento exigida em áreas residenciais. Execução moderada, monitoramento mas sem busca agressiva por violações. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Viborg não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Aquecimento (94%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+156%), Sauna (+115%), Carregador EV (+94%).
A diária média em Viborg é de kr976, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Viborg reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à ocupação de dias úteis.
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