Viborg

Em junho de 2026, Viborg, Esbjerg, Ribe têm 200 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Viborg gera kr100K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr296K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr32K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere fortalecimento da demanda, mas a ampla lacuna de desempenho e a ocupação modesta de 35% indicam variância significativa em como as propriedades capturam oportunidades de mercado em vez de ganhos uniformes impulsionados pela escassez.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Viborg. A receita anual média é kr100K com ocupação de 35%. Propriedades de alto desempenho ganham até kr296K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere dinâmica de demanda fortalecida, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique variância considerável no desempenho das propriedades dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Viborg é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr934, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr183 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Viborg, com receita anual de kr211K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Viborg. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Viborg. Viborg: Moderado. Registro obrigatório com as autoridades locais, as regras padrão de aluguel dinamarquês se aplicam. Fiscalização moderada através das autoridades fiscais. Esbjerg: Moderado. Deve se registrar no município, cumprir com as regulações de habitação, relatório fiscal obrigatório. Fiscalização padrão via verificações municipais. Ribe: Moderado. Registro obrigatório, segue as leis nacionais dinamarquesas de aluguel de curta duração, regras de preservação de distrito histórico. Fiscalização moderada focada em conformidade fiscal. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Viborg está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 15%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. O amplo spread de receita entre os melhores desempenhos ($296K) e listagens médias ($99.7K) sugere diferenciação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 35% indica capacidade substancial não aproveitada para propriedades bem posicionadas capturarem demanda incremental.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Viborg incluem: Washing Machine (79%), Tv (74%), Kitchen (69%), Heating (62%), Bbq (40%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Hot Tub, Pets Allowed, com propriedades com Sauna gerando aproximadamente 149% a mais (kr414K/year vs kr166K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Viborg nos últimos 12 meses: Maio: kr4K, Junho: kr5K, Julho: kr11K, Agosto: kr8K, Setembro: kr5K, Outubro: kr6K, Novembro: kr4K, Dezembro: kr6K, Janeiro: kr4K, Fevereiro: kr4K, Março: kr5K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Viborg é kr934, com aumento de 21% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr612/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr805/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr762/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Viborg fazem reservas com uma média de 42 dias de antecedência, uma redução de 3% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 66 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Airbnb e VRBO de Viborg apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio aumentou 15%, a ocupação subiu 14%, as tarifas noturnas médias aumentaram 21%, e o tempo de antecedência diminuiu 3%. A contração da oferta combinada com tarifas e ocupação crescentes sugere forte demanda em relação ao inventário disponível, embora a lacuna substancial entre a receita média ($99,731) e os melhores desempenhos ($296,488) indique um desempenho de mercado altamente concentrado.

Em Viborg, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 12% de ocupação mais alta do que os dias da semana.