Tønder
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Visão geral
Receita Anual
kr193.4k
Méd 12M
↑93%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr979
Méd 12M
↑96%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
60 dias
Méd 12M
↑26 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr378
Méd 12M
↑109%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tønder em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +kr 252.904 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 3.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 212)
3 quartos (DKK 122)
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tønder teve uma média de 652 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e uma queda de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Tønder rende kr145K/ano. As listagens de alto desempenho rendem kr337K, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem kr77K.
A ocupação média em Tønder é de 54%, produzindo RevPAR de kr291 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tønder, em kr215K.
As regras variam em Tønder. Não tenho dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para esses municípios dinamarqueses específicos (Tønder, Højer, Bylderup-Bov). A Dinamarca tem regras nacionais que exigem registro e limitam os aluguéis a 70 dias/ano (ou ilimitados se for residência principal), mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre como Tønder Kommune realmente aplica essas regras, não posso classificar com precisão essas cidades nem descrever sua realidade de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tønder parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Aquecimento (95%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+127%), Sauna (+63%), Carregador para VE (+42%).
A tarifa diária média em Tønder é de kr822, uma queda de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tønder reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 59 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior do que a ocupação nos dias de semana.