Skagen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr186.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,279
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr353
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Skagen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 187.388 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 136)
3 quartos (DKK 120)
2 quartos (DKK 85)
Studio (DKK 66)
1 quarto (DKK 42)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Skagen teve uma média de 1,945 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Skagen fatura kr122K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr354K, enquanto os de baixo desempenho ganham kr60K.
A ocupação média em Skagen é de 39%, gerando RevPAR de kr250 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Skagen, em kr184K.
As regras variam em Skagen. Skagen: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de AHR além do registro comercial padrão. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A aplicação da lei é mínima; regulamentação orientada pelo mercado. Área turística popular com muitos aluguéis em funcionamento. Frederikshavn: Flexível. Registro comercial padrão necessário. Sem requisitos de residência do proprietário ou limites de densidade. Aplicação leve, abordagem favorável ao turismo. Muitos AHRs ativos operam sem problemas. Hirtshals: Flexível. Apenas registro comercial básico. Sem regras de ocupação ou restrições de aluguel. Aplicação mínima nesta pequena cidade portuária. AHRs comuns e amplamente não regulamentados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Skagen não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+91%), Banheira de Hidromassagem (+82%), Carregador EV (+54%).
A tarifa diária média em Skagen é de kr1K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Skagen reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a de dias úteis.
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