Roskilde
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr174k
Méd 12M
↑69%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,103
Méd 12M
↑88%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑13 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr295
Méd 12M
↑78%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roskilde em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 100.681 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 7.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (DKK 0)
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Roskilde registou uma média de 242 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 7% em relação ao ano anterior e de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Roskilde rende kr145K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham kr303K, enquanto os de baixo desempenho ganham kr75K.
A ocupação média em Roskilde é de 42%, produzindo RevPAR de kr243 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roskilde, situando-se em kr241K.
As regras variam em Roskilde. Roskilde: Moderado. Registo obrigatório, aplicam-se as regras dinamarquesas padrão (limite anual de 42 dias para residências não primárias). Alguma fiscalização através das autoridades fiscais e queixas de vizinhos, mas muitos anfitriões operam informalmente. Køge: Moderado. Regras nacionais dinamarquesas semelhantes (limite de 42 dias para segundas habitações). Capacidade de fiscalização local limitada; a conformidade varia com alguma atividade não licenciada. Lejre: Permissivo. Aplicam-se os regulamentos dinamarqueses, mas com fiscalização local mínima. Pequeno município com recursos limitados para monitorizar alugueres de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roskilde não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 7% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 48%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (94%), Estacionamento (94%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+41%), Estacionamento (+38%), Jacuzzi (+35%).
A tarifa diária média em Roskilde é kr1K, um aumento de 39% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Roskilde reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam entre 37 dias para anúncios de 1 quartos e 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.
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