Roskilde
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Visão geral
Receita Anual
kr167.5k
Méd 12M
↑138%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,056
Méd 12M
↑146%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑20 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr278
Méd 12M
↑161%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roskilde em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +kr 101.520 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 8.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.6 noites)
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Roskilde teve uma média de 238 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e uma queda de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Roskilde fatura kr142K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr297K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr71K.
A ocupação média em Roskilde é de 42%, produzindo RevPAR de kr236 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roskilde, em kr239K.
As regras variam em Roskilde. Roskilde: Moderado. Registro obrigatório para aluguéis acima de 42 dias/ano. Deve ser residência principal. Fiscalização ativa por meio de vistorias da autoridade habitacional. Køge: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se a regra de residência principal. Regulamentações dinamarquesas padrão aplicadas por supervisão municipal. Lejre: Moderado. Segue as regras nacionais dinamarquesas que exigem registro e residência principal para aluguéis que excedam 42 dias anualmente. Fiscalização municipal moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Roskilde não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Estacionamento (+69%), Internet (+44%), Churrasqueira (+41%).
A tarifa diária média em Roskilde é de kr1K, um aumento de 40% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Roskilde reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.