Næstved
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Visão geral
Receita Anual
kr171k
Méd 12M
↑110%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,099
Méd 12M
↑123%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑17 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr299
Méd 12M
↑127%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Næstved em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 253.467 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Næstved teve uma média de 339 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e uma queda de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Næstved fatura kr127K/ano. As listagens de alto desempenho faturam kr287K, enquanto as de baixo desempenho faturam kr68K.
A ocupação média em Næstved é de 40%, produzindo RevPAR de kr228 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Næstved, em kr215K.
As regras variam em Næstved. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para esses municípios dinamarqueses específicos (Næstved, Vordingborg, Slagelse). A Dinamarca tem regras nacionais que limitam aluguéis de residências secundárias, mas a fiscalização varia localmente. Sem informações verificadas sobre os requisitos específicos, sistemas de licenças e práticas reais de fiscalização de cada município, recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município para obter as regulamentações atuais e o status de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Næstved não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (92%), Aquecimento (92%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortes e positivas são Banheira de Hidromassagem (+51%), Churrasqueira (+32%), Academia (+16%).
A tarifa diária média em Næstved é de kr1K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Næstved reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.