Næstved
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr172.6k
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,133
Méd 12M
↑72%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr309
Méd 12M
↑66%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Næstved em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 88.586 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +kr 2.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (DKK 0)
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Næstved teve uma média de 339 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Næstved rende kr129K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem kr290K, enquanto os de baixo desempenho rendem kr71K.
A ocupação média em Næstved é de 39%, produzindo RevPAR de kr233 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Næstved, em kr219K.
As regras variam em Næstved. Næstved: Moderado. Registro obrigatório com as autoridades municipais, deve cumprir normas de zoneamento e segurança. Aplicam-se as regras dinamarquesas padrão para Alojamento Local. A fiscalização é periódica, mas não agressiva. Vordingborg: Moderado. Registro municipal obrigatório, a propriedade deve atender aos requisitos de segurança. Siga os regulamentos nacionais dinamarqueses sobre períodos de aluguel. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Slagelse: Moderado. Registro no município necessário, cumprimento de códigos de construção e zoneamento. Aplica-se a estrutura padrão de Alojamento Local da Dinamarca. Fiscalização principalmente baseada em reclamações, não proativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Næstved não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (92%), Aquecimento (91%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais fortes são Academia (+38%), Máquina de Lavar (+21%), Internet (+19%).
A diária média em Næstved é de kr1K, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Næstved reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação em dias úteis.
(0)
Filtros (0)