Lolland

Em junho de 2026, # Lolland Nakskov, Maribo têm 310 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Lolland gera kr118K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr301K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr55K/ano. A redução da oferta associada ao aumento da receita sugere melhoria na economia unitária, embora a ocupação de 39% indique capacidade substancial não explorada. A diferença de 2.5x entre os melhores e os desempenhos médios revela variância significativa em como as propriedades capturam a demanda neste mercado em contração.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lolland. A receita anual média é kr118K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr301K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere melhoria nas condições de demanda, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique desempenho de mercado desigual, onde certas propriedades superam substancialmente a mediana.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lolland é 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr955, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr212 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lolland, com receita anual de kr168K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lolland. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Lolland. Os municípios dinamarqueses estabelecem suas próprias regras de STR, mas dados de fiscalização para essas cidades menores não estão prontamente disponíveis em minhas fontes. Recomendo entrar em contato com Lolland Kommune diretamente ou verificar seu site oficial para regulações atuais e práticas de fiscalização nessas cidades específicas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lolland está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 11%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($118K) e os principais desempenhos ($301K) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam posicionamento premium em um ambiente de oferta em contração.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-February) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lolland incluem: Washing Machine (70%), Tv (70%), Kitchen (56%), Pets Allowed (51%), Heating (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Pool, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 68% a mais (kr364K/ano vs kr216K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lolland nos últimos 12 meses: Maio: kr5K, Junho: kr7K, Julho: kr13K, Agosto: kr12K, Setembro: kr6K, Outubro: kr7K, Novembro: kr4K, Dezembro: kr6K, Janeiro: kr4K, Fevereiro: kr3K, Março: kr5K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Lolland é kr955, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr677/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr825/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr830/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr1K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Lolland fazem reservas com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 49 dias, 4+ quartos: 58 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Lolland apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio aumentou 11%, a ocupação subiu 11%, as diárias médias aumentaram 9% e o tempo de antecedência aumentou 8%. A contração da oferta combinada com taxas e ocupação crescentes sugere fortalecimento dos fundamentos de demanda, embora a variância substancial de receita ($118K média versus $300K máximo) indique que o desempenho depende fortemente do posicionamento de cada propriedade.

Em Lolland, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias da semana.