Kolding
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr186.6k
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,146
Méd 12M
↑59%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr360
Méd 12M
↑54%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kolding em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 161.843 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (DKK 0)
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kolding teve uma média de 443 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Kolding fatura kr130K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr258K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr71K.
A ocupação média em Kolding é de 41%, produzindo RevPAR de kr253 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kolding, em kr199K.
As regras variam em Kolding. Não disponho de informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de sua fiscalização em Kolding e Vamdrup, na Dinamarca. Estes são municípios dinamarqueses menores onde podem existir regulamentos a nível local ou nacional, mas não consigo verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites ou práticas reais de fiscalização. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades municipais (Kolding Kommune, Vamdrup está sob a jurisdição de Kolding Kommune) ou consultar as leis nacionais de aluguel de curta duração da Dinamarca. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kolding não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+89%), Banheira de Hidromassagem (+79%), Sauna (+54%).
A diária média em Kolding é kr987, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kolding reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação de dias úteis.
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