Guldborgsund
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr258.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,585
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓16 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr492
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guldborgsund em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 258.617 | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 152)
3 quartos (DKK 112)
2 quartos (DKK 72)
1 quarto (DKK 50)
Studio (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Guldborgsund teve uma média de 624 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 21% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Guldborgsund fatura kr150K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham kr432K, enquanto os de baixo ganham kr75K.
A ocupação média em Guldborgsund é 42%, produzindo RevPAR de kr297 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guldborgsund, em kr230K.
As regras variam em Guldborgsund. Nykøbing Falster: Flexível. Nenhuma permissão específica de aluguel de curta duração exigida além do registro comercial padrão. Conformidade geral de zoneamento e impostos esperada. Fiscalização ativa limitada das atividades de aluguel. Marielyst: Flexível. Área turística com restrições mínimas a aluguéis de férias. Registro comercial padrão e relatórios de impostos exigidos. Fiscalização leve, área incentiva aluguéis de turismo. Stubbekøbing: Flexível. Nenhuma permissão especial de STR necessária. Registro comercial básico e conformidade fiscal. Fiscalização mínima, cidade pequena com recursos de monitoramento limitados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guldborgsund parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 21% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades comuns são TV (96%), Aquecimento (94%), Máquina de Lavar (88%). Associações de receita positivas são Banheira de Hidromassagem (+92%), Piscina (+85%), Sauna (+84%).
A diária média em Guldborgsund é kr1K, alta de 0% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Guldborgsund reservam uma média de 41 dias de antecedência, queda de 37% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 2 quarto a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta e menor na segunda. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a de dias úteis.
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