Gråsten, DK
Part of the Sønderborg market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr197.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,140
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↓16 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr384
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sønderborg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 285.317 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 2.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (DKK 0)
1 quarto (DKK 0)
2 quartos (DKK 0)
3 quartos (DKK 0)
4+ quartos (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sønderborg teve uma média de 601 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e alta de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Sønderborg fatura kr152K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr284K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr76K.
A ocupação média em Sønderborg é de 46%, gerando RevPAR de kr301 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sønderborg, com kr206K.
As regras variam em Sønderborg. Sønderborg: Moderado. Registro obrigatório nas autoridades fiscais dinamarquesas (SKAT), limite anual de 70 dias para residências não primárias. A propriedade deve atender aos padrões de segurança. A fiscalização está aumentando com o monitoramento das autoridades fiscais, embora alguns anfitriões excedam os limites. Verificação cruzada ativa de plataformas. Aabenraa: Moderado. As mesmas regras nacionais dinamarquesas se aplicam - registro obrigatório no SKAT, teto de 70 dias para residências secundárias, conformidade de segurança exigida. Fiscalização moderada por meio de monitoramento fiscal e inspeções esporádicas. Alguns aluguéis não autorizados persistem em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sønderborg parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (95%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+133%), Sauna (+84%), Máquina de Lavar (+60%).
A tarifa diária média em Sønderborg é de kr1K, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Sønderborg reservam com uma média de 47 dias de antecedência, queda de 32% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 12% superior à ocupação em dias de semana.
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