Funen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr172.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,103
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr320
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Funen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 297.287 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 149)
3 quartos (DKK 85)
2 quartos (DKK 70)
1 quarto (DKK 43)
Studio (DKK 33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Fiónia teve uma média de 1,639 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e uma alta de 36% em dois anos.
Um anúncio médio na Fiónia fatura kr123K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr291K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr62K.
A ocupação média na Fiónia é de 37%, produzindo RevPAR de kr234 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita média anual na Fiónia, em kr198K.
As regras variam na Fiónia. Odense: Moderado. Registro obrigatório, deve seguir leis gerais de aluguel. Fiscalização padrão por autoridades fiscais e reclamações de vizinhos. Svendborg: Moderado. Registro obrigatório nas autoridades fiscais, limite anual de 70 dias para residências permanentes, salvo aprovação. Fiscalização moderada via SKAT. Faaborg: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais - registro obrigatório, teto de 70 dias em casas permanentes sem permissão. Fiscalização leve, município menor com recursos limitados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Fiónia não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (92%), Aquecimento (91%), TV (87%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+76%), Carregador de EV (+50%), Máquina de Lavar (+44%).
A tarifa diária média na Fiónia é kr1K, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Fiónia reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.
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