Funen
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Visão geral
Receita Anual
kr168.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,072
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr304
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Funen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 276.425 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 139)
3 quartos (DKK 83)
2 quartos (DKK 67)
1 quarto (DKK 43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Fiónia registou uma média de 1,640 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 10% em relação ao ano anterior e uma subida de 36% em dois anos.
Um anúncio médio na Fiónia fatura kr121K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam kr282K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr61K.
A ocupação média na Fiónia é de 37%, produzindo RevPAR de kr227 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais alta na Fiónia, fixando-se em kr195K.
As regras variam em toda a Fiónia. Não disponho de dados atuais fiáveis sobre os regulamentos de arrendamento de curta duração e a realidade da fiscalização para estes municípios dinamarqueses específicos (Odense, Svendborg, Faaborg). A Dinamarca tem regras nacionais que limitam o alojamento local a 70 dias/ano em residências secundárias, mas a aplicação local varia significativamente por município e não posso caracterizar com precisão se estas três cidades aplicam ativamente os regulamentos ou se os anfitriões operam habitualmente apesar das restrições. Recomendo contactar diretamente o departamento de habitação de cada município para obter informações precisas e atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Fiónia não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 10% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 9%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; atinge o valor mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (91%), Aquecimento (89%), Estacionamento (87%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+85%), Carregador de EV (+58%), Máquina de Lavar Roupa (+46%).
A tarifa diária média na Fiónia é de kr1K, um aumento de 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Fiónia reservam com uma média de 41 dias de antecedência, menos 16% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 34 dias para anúncios de 1 quartos e 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.