Copenhagen
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Visão geral
Receita Anual
kr298.1k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,618
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr503
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Copenhagen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 192.139 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +kr 4.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 132)
3 quartos (DKK 101)
2 quartos (DKK 81)
1 quarto (DKK 62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Copenhaga teve uma média de 4,638 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 18% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Uma listagem média em Copenhaga rende kr297K/ano. As listagens de alto desempenho rendem kr780K, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem kr131K.
A ocupação média em Copenhaga é de 50%, produzindo RevPAR de kr506 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Copenhaga, em kr557K.
As regras variam em Copenhaga. Copenhaga: Rigoroso. Máximo de 70 dias/ano, a menos que seja empresa registada, residência principal obrigatória. Fiscalização ativa com multas e cooperação da plataforma. Malmö: Moderado. Máximo de 90 dias/ano para casa inteira, sem registo para alugueres curtos. Existe fiscalização, mas menos sistemática do que em Copenhaga. Helsingør: Moderado. Segue a regra dinamarquesa de 70 dias, residência principal obrigatória. Uma cidade mais pequena significa fiscalização mais leve do que em Copenhaga, mas as regras aplicam-se. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Copenhaga não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 18% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (96%), Aquecimento (86%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+31%), Máquina de Lavar Roupa (+31%), Aquecimento (+22%).
A tarifa diária média em Copenhaga é kr2K, um aumento de 40% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Copenhaga reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma descida de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 50 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação ao fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.