Copenhagen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr322.5k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,684
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr573
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Copenhagen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 196.085 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 128)
3 quartos (DKK 102)
2 quartos (DKK 81)
1 quarto (DKK 61)
Studio (DKK 52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Copenhaga teve uma média de 4,714 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 14% em relação ao ano anterior e uma subida de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Copenhaga rende kr302K por ano. Anúncios de alto desempenho rendem kr773K, enquanto os de baixo desempenho rendem kr134K.
A ocupação média em Copenhaga é de 50%, produzindo RevPAR de kr526 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Copenhaga, situada em kr562K.
As regras variam em Copenhaga. Copenhaga: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 70 dias para residências não primárias, residências primárias 90 dias. Aplicação ativa com multas, conformidade da plataforma obrigatória. Malmö: Moderado. A sublocação requer aprovação do senhorio/condomínio, limite de 90 dias para alugueres. Aplicação existe mas é inconsistente, alguns anfitriões operam sem cumprimento total. Helsingør: Moderado. Segue as regras nacionais dinamarquesas: registo obrigatório, aplicam-se limites de 70-90 dias. Um mercado mais pequeno significa uma aplicação mais leve do que em Copenhaga, persistem alguns alugueres informais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Copenhaga não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+31%), Televisão (+28%), Aquecimento (+20%).
A tarifa diária média em Copenhaga é de kr2K, um aumento de 36% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Copenhague reservam com uma média de 45 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 10% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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