Bornholm
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr171.1k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,211
Méd 12M
↑61%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr310
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bornholm em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 114.954 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 987)
2 quartos (DKK 65)
3 quartos (DKK 16)
Studio (DKK 0)
1 quarto (DKK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bornholm teve uma média de 910 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Bornholm rende kr117K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem kr236K, enquanto os de baixo desempenho rendem kr84K.
A ocupação média em Bornholm é de 39%, gerando RevPAR de kr219 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bornholm, totalizando kr163K.
As regras variam em Bornholm. Rønne, Nexø, Allinge: Moderado. As três cidades em Bornholm seguem as regras nacionais dinamarquesas que exigem registro nas autoridades fiscais e conselhos de turismo. Não há mandatos de residência pelo proprietário ou limites de aluguel específicos para esses municípios. A fiscalização foca na conformidade fiscal e não em restrições operacionais. A maioria dos anfitriões opera legalmente com o registro adequado. Fiscalização local limitada além dos requisitos nacionais de relatórios fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bornholm não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (90%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Academia (+56%), Máquina de Lavar (+38%), Carregador EV (+32%).
A tarifa diária média em Bornholm é de kr1K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bornholm reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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