Aarhus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr218.2k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,215
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr388
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aarhus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 141.664 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 115)
3 quartos (DKK 100)
2 quartos (DKK 72)
1 quarto (DKK 46)
Studio (DKK 40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Aarhus teve uma média de 1,439 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 21% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Uma listagem média em Aarhus rende kr161K/ano. Listagens de alto desempenho rendem kr338K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem kr92K.
A ocupação média em Aarhus é de 45%, produzindo RevPAR de kr288 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aarhus, em kr222K.
As regras variam em Aarhus. Aarhus: Moderado. Registro necessário, limite anual de 70 dias para residências não primárias. A fiscalização existe, mas é inconsistente; alguns anfitriões excedem os limites. Randers: Moderado. A mesma regra nacional de 70 dias se aplica a segundas residências. Fiscalização local limitada; a conformidade varia. Ebeltoft: Leniente. O limite de 70 dias se aplica tecnicamente, mas há fiscalização mínima na área turística. Muitos anfitriões operam livremente dada a importância da economia do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Aarhus não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 21% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (91%), TV (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+55%), Internet (+45%), Sauna (+41%).
A tarifa diária média em Aarhus é de kr1K, com alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Aarhus reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 10% superior à ocupação nos dias úteis.
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