Aarhus
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Visão geral
Receita Anual
kr213.2k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,173
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr368
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aarhus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 158.633 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kr 9.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.4 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 117)
3 quartos (DKK 96)
2 quartos (DKK 71)
1 quarto (DKK 47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aarhus teve uma média de 1,460 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 21% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Aarhus fatura kr160K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr340K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kr90K.
A ocupação média em Aarhus é de 45%, produzindo RevPAR de kr282 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aarhus, com kr222K.
As regras variam em Aarhus. Aarhus: Moderada. Registro obrigatório para aluguéis superiores a 42 dias/ano, máximo de 70 dias, a menos que seja residência principal. Existe supervisão municipal, mas a fiscalização é moderada, com algumas operações não licenciadas. Randers: Moderada. Aplicam-se as mesmas regras nacionais - limite de 42 dias, teto de 70 dias para residências secundárias. Fiscalização local limitada, o mercado menor significa menos escrutínio. Ebeltoft: Flexível. Existem regras nacionais de 42/70 dias, mas há fiscalização mínima nesta pequena cidade costeira. Área favorável aos turistas com muitas operações informais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Aarhus não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 21% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Aquecimento (90%), TV (88%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+63%), Sauna (+46%), Internet (+37%).
A tarifa diária média em Aarhus é de kr1K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Aarhus reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 61 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação de dias úteis.