Aalborg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr145.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr895
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr267
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aalborg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 120.280 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+••%) | 🔒 kr 1••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+••%) | 🔒 kr 1••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.8 noites)
Studio (7.0 noites)
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 123)
3 quartos (DKK 69)
2 quartos (DKK 54)
1 quarto (DKK 40)
Studio (DKK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Aalborg teve uma média de 821 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Aalborg fatura kr99K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr229K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr51K.
A ocupação média em Aalborg é de 37%, gerando RevPAR de kr192 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aalborg, em kr154K.
As regras variam em Aalborg. Aalborg: Moderado. Registro obrigatório nas autoridades locais, deve cumprir a lei nacional dinamarquesa de Alojamento de Curta Duração exigindo registro. Fiscalização padrão por autoridades fiscais e inspeções ocasionalmente. Nørresundby: Moderado. Mesmas regulamentações de Aalborg (parte do município de Aalborg). Registro obrigatório, regras nacionais aplicadas. Fiscalização moderada via sistema fiscal. Hals: Leniente. Menos restrições em município menor, registro básico necessário. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam com supervisão mínima na área costeira. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aalborg não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (93%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+58%), Banheira de Hidromassagem (+54%), Carregador EV (+38%).
A tarifa diária média em Aalborg é de kr841, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Aalborg reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
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