Aalborg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kr141.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr870
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr255
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aalborg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +kr 117.587 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 1••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 114)
3 quartos (DKK 69)
2 quartos (DKK 53)
1 quarto (DKK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aalborg teve uma média de 830 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Aalborg fatura kr98K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr230K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kr51K.
A ocupação média em Aalborg é de 36%, produzindo RevPAR de kr189 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aalborg, em kr152K.
As regras variam em Aalborg. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Aalborg, Nørresundby e Hals. Esses municípios dinamarqueses podem seguir regulamentações nacionais que exigem registro junto às autoridades fiscais, mas as regras locais, limites e níveis reais de aplicação variam e mudam com frequência. Recomendo entrar em contato diretamente com a Aalborg Kommune ou consultar os recursos atuais de conformidade de aluguel de curta duração na Dinamarca para obter informações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aalborg não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (93%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+62%), Carregador de Veículos Elétricos (+50%), Máquina de Lavar (+45%).
A tarifa diária média em Aalborg é de kr831, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Aalborg reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.