Aabenraa

Em junho de 2026, Aabenraa, Tinglev, Bov têm 486 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Aabenraa gera kr154K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr341K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr73K/ano. A redução da oferta associada ao crescimento de receita plano sugere que a demanda não está se expandindo—anfitriões estão competindo por um mercado estável. A diferença de 2.2x entre os performers de alto desempenho e a média indica variância significativa operacional ou de posicionamento, com 45% de ocupação deixando capacidade substancial não utilizada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aabenraa. A receita anual média é kr154K com ocupação de 45%. Propriedades de alto desempenho ganham até kr341K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere disponibilidade cada vez mais restrita, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa entre os anúncios ativos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Aabenraa é 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr948, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr288 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aabenraa, com receita anual de kr230K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Aabenraa. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Aabenraa. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Aabenraa, Tinglev e Bov (municípios na Dinamarca). Para fornecer detalhes precisos de aplicação em vez de especulação, eu precisaria verificar: - Leis dinamarquesas atuais de STR e ordenanças locais - Práticas reais de aplicação nestes municípios específicos - Se anfitriões comumente operam fora das regulações Recomendo entrar em contato com a Aabenraa Kommune diretamente ou verificar seu site oficial para requisitos atuais e abordagem de aplicação. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Aabenraa está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A grande diferença entre propriedades de alto desempenho ($341K) e receita média ($154K) sugere variância significativa de desempenho, refletindo concentração de demanda seletiva em vez de força de mercado generalizada.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Aabenraa incluem: Washing Machine (72%), Tv (53%), Kitchen (45%), Heating (40%), Air Conditioning (33%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Sauna, Pool, com propriedades de Hot Tub ganhando aproximadamente 90% mais (kr372K/year vs kr195K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Aabenraa nos últimos 12 meses: Maio: kr7K, Junho: kr9K, Julho: kr17K, Agosto: kr16K, Setembro: kr10K, Outubro: kr11K, Novembro: kr5K, Dezembro: kr8K, Janeiro: kr4K, Fevereiro: kr4K, Março: kr6K, Abril: kr8K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Aabenraa é kr948, acima de 5% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr643/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr687/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr978/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr1K/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Aabenraa fazem reservas com uma média de 61 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 48 dias, 3 quartos: 62 dias, 4+ quartos: 86 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Aabenraa apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação subiu 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 5%, e o tempo de antecedência diminuiu 1%. A contração da oferta associada ao aumento das tarifas sugere condições de mercado mais restritivas, embora a taxa de ocupação de 45% e a diferença de desempenho substancial entre os melhores anfitriões ($341K) e os anúncios médios ($154K) indiquem variação significativa em como os anfitriões estão capturando a demanda disponível.

Em Aabenraa, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 10% de ocupação mais alta do que os dias da semana.