Zwickau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€12.9k
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€101
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zwickau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 11.124 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€85)
3 quartos (€58)
Studio (€40)
2 quartos (€40)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Zwickau registrou uma média de 996 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Zwickau fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Zwickau é de 29%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zwickau, com €21K.
As regras variam em Zwickau. Zwickau: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Chemnitz: Leniente. Registro comercial básico obrigatório, sem regras específicas de STR. Fiscalização leve, poucas restrições aplicadas. Plauen: Leniente. Registro comercial padrão necessário, sem estrutura dedicada a STR. Supervisão mínima, anfitriões amplamente desregulamentados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zwickau parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (93%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+47%), Bicicletas (+30%), Churrasqueira (+20%).
A tarifa diária média em Zwickau é €108, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Zwickau reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que nos dias úteis.
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