Würzburg
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Visão geral
Receita Anual
€17.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Würzburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 15.080 | — | — |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€67)
2 quartos (€53)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Würzburg teve uma média de 1,219 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Uma listagem média em Würzburg rende €16K/ano. Listagens de alto desempenho rendem €32K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Würzburg é de 35%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Würzburg, em €25K.
As regras variam em Würzburg. Würzburg: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Bamberg: Moderado. Registro e permissão necessários, preferência por moradia do proprietário para unidades inteiras. Fiscalização existe, mas inconsistente. Rothenburg ob der Tauber: Leniente. Registro básico, políticas favoráveis aos turistas devido ao apelo histórico. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Würzburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+21%), Máquina de Lavar (+14%), Aquecimento (+7%).
A tarifa diária média em Würzburg é €118, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Würzburg reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dia de semana.