Wuppertal
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wuppertal em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 7.661 | — | — |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
1 quarto (7.4 noites)
3 quartos (7.3 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€78)
2 quartos (€57)
1 quarto (€46)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Wuppertal teve uma média de 614 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Wuppertal fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Wuppertal é de 37%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wuppertal, em €33K.
As regras variam em Wuppertal. Wuppertal: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além das leis gerais de locação. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Düsseldorf: Rígido. Registro obrigatório, regra de residência principal obrigatória, máx. de 8 semanas/ano de locação sem licença. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Essen: Moderado. Registro obrigatório conforme Zweckentfremdungssatzung, regra de residência principal se aplica. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam sem registro, mas correm risco de multas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wuppertal não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são TV (+29%), Máquina de Lavar (+18%), Ar Condicionado (+13%).
A diária média em Wuppertal é €114, um aumento de 19% em base anual. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Wuppertal reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
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