Wittmund
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Visão geral
Receita Anual
€12.1k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wittmund em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 18.277 | — | — |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€104)
2 quartos (€73)
4+ quartos (€73)
1 quarto (€66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Wittmund registrou uma média de 2,161 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Wittmund fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Wittmund é de 31%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wittmund, com €17K.
As regras variam em Wittmund. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e práticas reais de fiscalização neste município específico, eu precisaria pesquisar as ordenanças locais atuais e os dados de fiscalização aos quais não tenho acesso. Recomendo entrar em contato diretamente com a administração municipal de Wittmund (Stadtverwaltung) ou consultar um advogado local familiarizado com os regulamentos de turismo da Baixa Saxônia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wittmund parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (92%), Estacionamento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+68%), Animais Permitidos (+24%), Internet (+9%).
A tarifa diária média em Wittmund é de €125, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Wittmund reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias úteis.