Wittmund
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.5k
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wittmund em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 13.672 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€101)
2 quartos (€73)
4+ quartos (€66)
1 quarto (€62)
Studio (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Wittmund teve uma média de 2,188 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Wittmund fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €22K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Wittmund é de 29%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Wittmund, atingindo €16K.
As regras variam em Wittmund. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização especificamente para Wittmund, na Alemanha. Para fornecer dados precisos sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e níveis reais de fiscalização, eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais e as práticas de aplicação. Recomendo entrar em contato com a administração municipal de Wittmund (Stadtverwaltung) ou com um especialista local em gestão de propriedades para obter informações regulatórias precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wittmund parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+72%), Animais Permitidos (+27%), Internet (+26%).
A tarifa diária média em Wittmund é de €126, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Wittmund reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a ocupação de dia de semana.
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