Wilhelmshaven

Em junho de 2026, Wilhelmshaven tem 1,296 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Wilhelmshaven gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita declinou significativamente ano após ano com ocupação em apenas 34%, indicando enfraquecimento da demanda superando qualquer pressão competitiva de novos anúncios. A duplicação de receita entre performers médios e altos sugere que existe diferenciação substancial, embora a contração geral do mercado limite o potencial de alta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Wilhelmshaven. A receita anual média é de €13K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. O crescimento mínimo da oferta junto com a receita em declínio sugere um mercado em contração onde o aumento da concorrência está pressionando os retornos médios, embora a lacuna duplicada entre os performers de alto desempenho e os médios indique uma variância de desempenho significativa baseada na diferenciação da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wilhelmshaven é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €115, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wilhelmshaven, com receita anual de €18K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Wilhelmshaven. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Wilhelmshaven. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas para Wilhelmshaven, Germany, incluindo a realidade da aplicação no terreno. As cidades alemãs variam significativamente em sua abordagem para STRs, e recomendo entrar em contato diretamente com a administração da cidade de Wilhelmshaven (Ordnungsamt) para obter informações autoritárias. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wilhelmshaven está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($13,173) e as propriedades de alto desempenho ($27,676) sugere uma variância considerável de desempenho, refletindo pressão competitiva, já que o crescimento modesto da oferta supera a contração de receita em um mercado com 34% de ocupação.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da alta temporada (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -114% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Wilhelmshaven incluem: Kitchen (86%), Washing Machine (64%), Tv (58%), Balcony (45%), Pets Allowed (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Tv, Washing Machine, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 25% mais (€26K/year vs €21K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Wilhelmshaven nos últimos 12 meses: Maio: €873, Junho: €906, Julho: €964, Agosto: €990, Setembro: €916, Outubro: €1K, Novembro: €526, Dezembro: €636, Janeiro: €331, Fevereiro: €340, Março: €670, Abril: €931. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Wilhelmshaven é €115, um aumento de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €92/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €119/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €145/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €188/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Wilhelmshaven fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Wilhelmshaven apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 26%. O crescimento de oferta de 2% associado à ocupação em declínio e janelas de reserva encurtadas sinaliza demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível, enquanto a diferença substancial entre a média ($13,173) e os anúncios com melhor desempenho ($27,676) sugere polarização do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Wilhelmshaven, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Fins de semana mostram 11% maior ocupação do que dias da semana.