Waldshut
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Receita anual (real)
€16.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Waldshut em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 18.159 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€128)
3 quartos (€102)
2 quartos (€61)
1 quarto (€49)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Waldshut registou uma média de 1,426 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 5% em relação ao ano anterior e uma subida de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Waldshut rende €15K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €35K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Waldshut é de 34%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Waldshut, fixando-se em €31K.
As regras variam em Waldshut. Waldshut-Tiengen: Flexível. Sem regulamentos específicos para Alojamento Local, podendo aplicar-se o registo comercial geral. Aplicação mínima, os anfitriões operam livremente. Bad Säckingen: Flexível. Sem regras dedicadas de Alojamento Local, registo comercial padrão suficiente. Aplicação ligeira, mercado de arrendamento ativo. Rheinfelden (Baden): Flexível. Não são necessárias licenças específicas de Alojamento Local além da notificação comercial básica. Aplicação mínima observada, os anfitriões operam sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Waldshut não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (95%), Televisão (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Carregador EV (+28%), Ar Condicionado (+25%), Animais de Estimação Permitidos (+18%).
A tarifa diária média em Waldshut é de €131, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Waldshut reservam com uma média de 34 dias de antecedência, menos 5% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.
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