Villingen-schwenningen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€17.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Villingen-schwenningen em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 43 (3%) | +€12,497 (+56%) | €34,907 | €22,411 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Studio (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€129)
3 quartos (€72)
2 quartos (€56)
1 quarto (€49)
Studio (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em junho de 2026, Villingen-Schwenningen, Freiburg im Breisgau, Rottweil possuem 2,162 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Villingen-Schwenningen gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Essa diferença significativa sugere que a receita está fortemente concentrada em ativos de alto nível, indicando que o desempenho do mercado é impulsionado mais pelo apelo individual do anúncio do que pela demanda mais ampla do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Villingen-Schwenningen. A receita anual média é de €14K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A taxa de ocupação de 33% destaca um ambiente competitivo onde capturar uma fatia maior da demanda limitada é essencial para alcançar os níveis de receita mais altos.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Villingen-Schwenningen é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €122, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Villingen-Schwenningen, com uma receita anual de €33K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Villingen-Schwenningen. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen: Leniência. Não há regulamentações específicas para aluguel de curta temporada além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Freiburg im Breisgau: Moderado. Registro obrigatório, licenças de conversão necessárias em áreas com escassez de habitação. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Rottweil: Leniência. Registro comercial padrão é suficiente, sem regras específicas para STR. Fiscalização leve, monitoramento limitado da atividade de aluguel. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Villingen-Schwenningen apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada sugere um mercado que está se ajustando a um volume geral menor, em vez de uma mudança na intensidade competitiva entre os anfitriões.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Villingen-Schwenningen incluem: Cozinha (87%), TV (70%), Aquecimento (62%), Máquina de Lavar (60%), Varanda (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Máquina de Lavar, Carregador de VE, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 31% a mais (€28K/ano vs €22K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Villingen-Schwenningen nos últimos 12 meses: Maio: €794, Junho: €813, Julho: €915, Agosto: €984, Setembro: €760, Outubro: €905, Novembro: €547, Dezembro: €832, Janeiro: €502, Fevereiro: €572, Março: €568, Abril: €935. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Villingen-Schwenningen é de €122, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €101/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €123/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €156/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €320/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Villingen-Schwenningen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Villingen-Schwenningen registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 28% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas tendências apontam para um mercado em retração, onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar a queda na ocupação e a redução das janelas de reserva.
Em Villingen-Schwenningen, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% maior do que os dias úteis.