Villingen-schwenningen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Villingen-schwenningen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 14.776 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Studio (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€142)
3 quartos (€75)
2 quartos (€55)
1 quarto (€50)
Studio (€46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Villingen-Schwenningen teve uma média de 2,169 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Villingen-Schwenningen fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Villingen-Schwenningen é 32%, gerando RevPAR de €30 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Villingen-Schwenningen, em €38K.
As regras variam em Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do registro padrão da taxa turística. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Freiburg im Breisgau: Moderado. Licença obrigatória para aluguéis de unidades inteiras, preocupações com escassez de moradia impulsionam a fiscalização. Aplicação moderada no centro, mais leve nas áreas externas. Rottweil: Flexível. Apenas registro básico da taxa turística, sem sistema de licenças. Aplicação muito leve, mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Villingen-Schwenningen não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (95%), Cozinha (93%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+36%), Sauna (+36%), Máquina de Lavar (+28%).
A diária média em Villingen-Schwenningen é €130, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Villingen-Schwenningen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 18% maior que a de dias úteis.
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