Traunstein
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€143
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Traunstein em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 29.253 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€166)
3 quartos (€120)
2 quartos (€58)
1 quarto (€48)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Traunstein teve uma média de 1,500 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Traunstein fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Traunstein é de 32%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Traunstein, em €41K.
As regras variam em Traunstein. Traunstein: Moderado. Registro obrigatório, sem lei específica para aluguel de temporada, mas aplicam-se regras gerais de uso comercial. Fiscalização esporádica, principalmente por denúncias. Berchtesgaden: Moderado. Registro de taxa turística obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização variável, foca mais na conformidade fiscal do que na operação. Chiemsee (região): Moderado. Varia por município, geralmente exige registro de taxa turística e notificação comercial. Fiscalização leve, focada em tributos e não em restrições operacionais. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Traunstein não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Aquecimento (92%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+58%), Sauna (+41%), Máquina de Lavar (+39%).
A diária média em Traunstein é de €162, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Traunstein reservam com uma média de 41 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior que a de dias úteis.
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