Traben-Trarbach, DE
Part of the Wittlich market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wittlich em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 22.181 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€154)
3 quartos (€82)
2 quartos (€61)
1 quarto (€47)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Wittlich teve uma média de 1,818 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Wittlich rende €17K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €38K, enquanto os de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Wittlich é de 33%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wittlich, em €31K.
As regras variam em Wittlich. Tréveris: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Fiscalização presente, mas não agressiva. Wittlich: Leniente. Sem regulamentação específica de ATE além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Bernkastel-Kues: Leniente. Destino turístico com abordagem permissiva, registro comercial básico necessário. Fiscalização leve, regulação guiada pelo mercado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wittlich parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (93%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+44%), Máquina de Lavar (+32%), Ar Condicionado (+23%).
A tarifa diária média em Wittlich é €139, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Wittlich reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior que a ocupação de dias de semana.
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