Tostedt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.4k
Méd 12M
↑45%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑59%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑71%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tostedt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 5.537 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€84)
2 quartos (€63)
Studio (€61)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tostedt teve uma média de 334 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Tostedt fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Tostedt é de 42%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tostedt, em €27K.
As regras variam em Tostedt. Tostedt: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Wilnsdorf: Leniente. Registro comercial básico necessário, conformidade fiscal alemã padrão. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Buxtehude: Moderado. Registro necessário, deve cumprir regulamentos de uso residencial. Fiscalização moderada por meio de reclamações de vizinhos e auditorias fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tostedt não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em setembro e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+25%), Estacionamento (+19%), Máquina de Lavar (+13%).
A diária média em Tostedt é de €117, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tostedt reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 14% superior à ocupação nos dias úteis.
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