Timmendorfer Strand
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.7k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€147
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Timmendorfer Strand em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 8.616 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€208)
3 quartos (€143)
2 quartos (€98)
1 quarto (€72)
Studio (€63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Timmendorfer Strand teve uma média de 5,880 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Timmendorfer Strand rende €17K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €36K, enquanto os de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Timmendorfer Strand é de 32%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Timmendorfer Strand, em €26K.
As regras variam em Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand: Moderado. Registro obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. As regras de Zweckentfremdung limitam conversões. Execução moderada em áreas turísticas. Lübeck: Moderado. Registro e taxa turística necessários, ordenança de Zweckentfremdung restringe conversões de moradia permanente. Execução aumentando com reclamações. Travemünde: Moderado. Parte da jurisdição de Lübeck, aplicam-se as mesmas regras de registro e taxa turística. Área tradicional de aluguel de férias com mercado estabelecido, execução moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Timmendorfer Strand parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (94%), Cozinha (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+21%), Carregador Ev (+8%), TV (+3%).
A tarifa diária média em Timmendorfer Strand é €152, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Timmendorfer Strand reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a ocupação de dias úteis.
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