Sylt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€210
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sylt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 35.254 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€328)
3 quartos (€265)
2 quartos (€142)
1 quarto (€93)
Studio (€71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (94%)
Anfitriões independentes (6%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sylt teve uma média de 5,225 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Sylt fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €45K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Sylt é de 29%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sylt, em €44K.
As regras variam em Sylt. Sylt/Westerland/Kampen: Rígidas. O "Zweckentfremdungsverbot" de Schleswig-Holstein proíbe a maioria dos aluguéis de curto prazo com menos de 8 semanas para preservar moradias. Licenças raramente concedidas. Westerland aplica ativamente com multas de até €100,000. Kampen é igualmente restritivo. Alguns anfitriões operam ilegalmente, mas correm sérios riscos. Registro obrigatório, prioridade para moradia do proprietário em exceções. Forte fiscalização devido à escassez de moradias na ilha. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sylt parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Cozinha (95%). As maiores associações positivas de receita são Internet (+73%), Sauna (+59%), Aquecimento (+55%).
A tarifa diária média em Sylt é €227, um aumento de 38% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sylt reservam com uma média de 54 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 53 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.
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