Sylt
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Visão geral
Receita Anual
€21.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€205
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sylt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 35.368 | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€350)
3 quartos (€275)
2 quartos (€141)
1 quarto (€92)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (95%)
Anfitriões independentes (5%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sylt teve uma média de 5,140 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sylt fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Sylt é de 30%, produzindo RevPAR de €42 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sylt, a €46K.
As regras variam em Sylt. Sylt (incluindo Westerland e Kampen): Rigorosas. A lei de Schleswig-Holstein exige registro, e as licenças são difíceis de obter em zonas residenciais. Muitas comunidades limitam aluguéis de curta temporada para preservar a moradia. Fiscalização ativa com multas e ordens de remoção. A resistência local à sobrecarga turística significa que os regulamentos são aplicados seriamente, embora alguns anfitriões ainda operem ilegalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sylt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (95%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+56%), Aquecimento (+42%), Máquina de Lavar (+36%).
A tarifa diária média em Sylt é de €224, um aumento de 40% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sylt reservam com uma média de 53 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 52 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.