Sulingen

Em junho de 2026, Bremen, Osnabrück, Oldenburg têm 636 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Sulingen gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €31K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A oferta contraiu acentuadamente ano após ano, enquanto a receita diminuiu proporcionalmente, sugerindo que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência por reservas limitadas na atual taxa de ocupação de 34%. A duplicação da receita entre os melhores e os desempenhos médios indica variância significativa de desempenho apesar das condições apertadas do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sulingen. A receita anual média é de €16K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €31K/ano. O declínio de oferta ano a ano combinado com receita estável sugere que o aperto de inventário não está se traduzindo em poder de precificação, indicando um mercado onde a diferenciação impulsiona a lacuna de quase duplicação entre performers médios e principais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sulingen é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €133, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €32 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sulingen, com receita anual de €35K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sulingen. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Sulingen. Bremen: Moderada. Registro obrigatório, sem uso comercial sem permissão. Aplicação moderada com verificações ocasionais. Osnabrück: Permissiva. Sem regulações específicas de STR, regras comerciais gerais aplicáveis. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Oldenburg: Permissiva. Regras mínimas específicas de STR, registro comercial básico. Aplicação leve, supervisão limitada de anfitriões. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sulingen está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($16,462) e as propriedades de alto desempenho ($30,556) sugere variabilidade considerável de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 34% reflete capacidade substancial não utilizada apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -74% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Sulingen incluem: Tv (88%), Washing Machine (72%), Kitchen (57%), Pool (50%), Pets Allowed (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ev Charger, Bbq, Sauna, com propriedades com Ev Charger ganhando aproximadamente 120% mais (€48K/year vs €22K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Sulingen nos últimos 12 meses: Maio: €810, Junho: €948, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €753, Outubro: €1K, Novembro: €530, Dezembro: €841, Janeiro: €715, Fevereiro: €675, Março: €1K, Abril: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Sulingen é €133, acima de 21% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €89/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €129/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €155/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €371/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Sulingen fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Sulingen Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação diminuiu 23%, as tarifas noturnas médias aumentaram 21% e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O declínio significativo de ocupação apesar das tarifas noturnas crescentes sugere que os aumentos de preço não compensaram a demanda enfraquecida, indicando um mercado de compradores. A grande diferença entre a média ($16,462) e os anúncios com melhor desempenho ($30,556) revela uma disparidade substancial de desempenho, apontando para condições de mercado desiguais.

Em Sulingen, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 34% maior ocupação do que os dias da semana.