Sulingen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€136
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sulingen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.843 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€88)
2 quartos (€42)
1 quarto (€34)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sulingen teve uma média de 501 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 34% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Sulingen fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Sulingen é de 34%, gerando RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sulingen, com €31K.
As regras variam em Sulingen. Bremen: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. A cidade monitora ativamente as plataformas e multa infrações. A maioria dos anfitriões cumpre. Osnabrück: Leniente. Sem regulamentações específicas além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Oldenburg: Leniente. Registro básico na junta comercial necessário. Preferência por residência principal, mas raramente aplicada. Monitoramento leve, anfitriões operam sem problemas. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sulingen não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 34% ano a ano, enquanto a RevPAR subiu 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (96%), Estacionamento (96%). As maiores associações positivas de receita são Sauna (+41%), Máquina de Lavar (+36%), Acesso ao Lago (+27%).
A tarifa diária média em Sulingen é de €135, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sulingen reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 35% maior que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)