Stuttgart
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Visão geral
Receita Anual
€17.6k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€107
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Stuttgart em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 8.815 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€90)
2 quartos (€62)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Estugarda registou uma média de 1,902 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 9% em relação ao ano anterior e uma subida de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Estugarda rende €15K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €36K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Estugarda é de 35%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Estugarda, situando-se em €35K.
As regras variam em toda a Estugarda. Estugarda: Rigoroso. Registo obrigatório, residência principal obrigatória, limite anual de aluguer de 8 semanas para unidades inteiras. Fiscalização ativa com coimas e monitorização. Esslingen am Neckar: Rigoroso. Segue as regras do estado de Baden-Württemberg, registo obrigatório, requisito de residência principal aplicado. Fiscalização local ativa. Ludwigsburg: Rigoroso. Registo obrigatório, residência principal exigida, alojamentos de curta duração restritos a residências principais. Fiscalização ativa com penalizações por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estugarda não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em outubro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (95%), Internet (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+28%), Máquina de Lavar Roupa (+28%), Aquecimento (+19%).
A tarifa diária média em Estugarda é de €123, com um aumento de 27% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Estugarda reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma descida de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 4+ quarto(s) a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.