Stralsund
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.6k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€130
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Stralsund em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 18.007 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
Studio (5.9 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€138)
3 quartos (€117)
2 quartos (€81)
1 quarto (€60)
Studio (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Stralsund registrou uma média de 1,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Stralsund fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €26K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Stralsund é de 27%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Stralsund, situando-se em €21K.
As regras variam em Stralsund. Stralsund: Moderado. Registro obrigatório na cidade e cobrança obrigatória de taxa turística. Há fiscalização, mas não agressiva. A maioria dos anfitriões cumpre o registro. Rügen: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios; alguns municípios limitam novos aluguéis em zonas turísticas. A fiscalização varia por cidade, geralmente moderada com foco na conformidade fiscal. Greifswald: Leniente. Exigidos registro básico e cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Processo de conformidade relativamente simples e com restrições mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Stralsund não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+51%), Sauna (+46%), Máquina de Lavar (+39%).
A tarifa diária média em Stralsund é de €134, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Stralsund reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 11% superior à ocupação nos dias úteis.
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