Stralsund

Em junho de 2026, Stralsund, Rügen, Greifswald têm 1,267 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Stralsund gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem enfraquecimento da demanda, enquanto a taxa de ocupação de 31% indica capacidade substancial não utilizada. O diferencial de desempenho de 2.2x entre propriedades de alto desempenho e média sinaliza diferenciação significativa apesar das condições de mercado restritivas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Stralsund. A receita anual média é de €13K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica uma competição desigual onde a diferenciação permanece viável apesar das condições gerais de enfraquecimento.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Stralsund é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €129, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €24 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Stralsund, com receita anual de €25K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Stralsund. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Stralsund. Stralsund: Moderada. Registro obrigatório, coleta de imposto turístico obrigatória. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos. Rügen: Moderada. Registro comercial necessário para aluguéis frequentes, imposto turístico aplicável. A fiscalização varia por município, geralmente baseada em reclamações. Greifswald: Moderada. Registro e imposto turístico obrigatórios, conformidade de zoneamento verificada. Fiscalização através da administração fiscal, atividade moderada com inspeções pontuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Stralsund está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($13,398) e as propriedades com melhor desempenho ($28,727) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com a concorrência se intensificando conforme a receita geral do mercado se contrai mais rapidamente do que a oferta diminui.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Stralsund incluem: Kitchen (81%), Tv (61%), Washing Machine (49%), Pets Allowed (42%), Heating (37%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Parking, Bbq, Sauna, com propriedades com Parking gerando aproximadamente 79% a mais (€47K/year vs €26K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Stralsund nos últimos 12 meses: Maio: €725, Junho: €820, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €960, Outubro: €946, Novembro: €434, Dezembro: €716, Janeiro: €350, Fevereiro: €337, Março: €583, Abril: €760. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Stralsund é €129, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €103/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €127/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €175/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €272/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Stralsund fazem reservas com uma média de 37 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Stralsund apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação caiu 4%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24% e o tempo de antecedência diminuiu 23%. O aumento acentuado de tarifas associado à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por preço em um mercado em enfraquecimento, enquanto a ampla diferença de receita ($13.398 média versus $28.727 máxima) indica estratificação significativa de desempenho entre os anúncios.

Em Stralsund, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.