Siegen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€136
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Siegen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 34.392 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€155)
3 quartos (€92)
2 quartos (€64)
Studio (€50)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Siegen teve uma média de 3,548 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Siegen fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Siegen é de 31%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Siegen, em €46K.
As regras variam em Siegen. Siegen: Moderado. Sem regulamentação específica para AHR, registro comercial geral pode ser aplicável. Aplicação limitada, anfitriões operam livremente na prática. Marburg: Moderado. Registro obrigatório pela lei de proteção habitacional de Hesse para edifícios multifamiliares. Aplicação esporádica, muitos anfitriões não registrados. Gießen: Moderado. Semelhante a Marburg - registro necessário em áreas habitacionais protegidas. Aplicação leve, conformidade varia. Kassel: Moderado. Registro necessário, licenças de conversão necessárias em mercados imobiliários restritos. Aplicação existe mas inconsistente, mercado ativo de AHR apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Siegen não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (94%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+124%), Sauna (+55%), Bicicletas (+41%).
A tarifa diária média em Siegen é €154, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Siegen reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 38% maior que a ocupação nos dias de semana.
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