Schönberg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.3k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Schönberg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 3.824 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€241)
3 quartos (€111)
2 quartos (€82)
1 quarto (€66)
Studio (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Schönberg teve uma média de 1,525 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Schönberg fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €31K, enquanto os de baixo desempenho ganham €4K.
A ocupação média em Schönberg é de 27%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Schönberg, com €24K.
As regras variam em Schönberg. Kiel: Moderado. Registro obrigatório, licenças necessárias para aluguéis comerciais. Residência do proprietário preferida, mas não obrigatória. Fiscalização ativa com multas por infrações. Schönberg: Flexível. Registro básico no posto de turismo recomendado. Mínimas restrições a aluguéis de temporada. Fiscalização leve, principalmente baseada em denúncias. Laboe: Moderado. Registro de turismo obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. Alguns limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização moderada, foco em operadores comerciais e conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Schönberg não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Aquecimento (95%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+14%), Sauna (+10%), Ar-condicionado (+4%).
A tarifa diária média em Schönberg é €142, com alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Schönberg reservam com uma média de 42 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 2 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior que a de dias úteis.
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