Schönberg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€15.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Schönberg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 13.892 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€241)
3 quartos (€114)
2 quartos (€83)
1 quarto (€68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Schönberg teve uma média de 1,522 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Schönberg fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Schönberg é de 27%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Schönberg, com €27K.
As regras variam em Schönberg. Kiel: Moderado. Registro obrigatório, licença necessária para aluguéis de unidades inteiras. Regra de residência principal aplicada. Monitoramento ativo através de plataformas online com emissão de multas. Schönberg: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro comercial geral. Cidade costeira favorável ao turismo com fiscalização mínima. Laboe: Flexível. Destino turístico com cultura tradicional de aluguel por temporada. Registro comercial básico obrigatório. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Schönberg não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (93%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Sauna (+11%), Máquina de Lavar (+2%), Carregador para VE (+2%).
A tarifa diária média em Schönberg é de €141, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Schönberg reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 2 quartos até 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.