Saarbrücken
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Visão geral
Receita Anual
€14.7k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€98
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saarbrücken em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 7.441 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.4 noites)
3 quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€90)
3 quartos (€63)
2 quartos (€49)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Saarbrücken teve uma média de 1,229 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Saarbrücken fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Saarbrücken é de 35%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saarbrücken, em €21K.
As regras variam em Saarbrücken. Saarbrücken: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial precisa de licença. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Trier: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização presente, mas não agressiva. Luxemburgo: Rigoroso. Autorização necessária, regra de residência principal, máx. de 90 dias/ano para não residência principal. Fiscalização ativa com multas e monitoramento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saarbrücken parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+16%), Animais Permitidos (+14%), Carregador de Veículo Elétrico (+12%).
A tarifa diária média em Saarbrücken é de €107, um aumento de 28% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Saarbrücken reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.