Saarbrücken
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€99
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saarbrücken em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.122 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.5 noites)
Studio (6.8 noites)
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€72)
3 quartos (€70)
2 quartos (€50)
1 quarto (€42)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Saarbrücken registrou uma média de 1,237 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Uma listagem média em Saarbrücken fatura €13K/ano. As de alto desempenho ganham €27K, enquanto as de baixo desempenho ganham €5K.
A ocupação média em Saarbrücken é de 36%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saarbrücken, alcançando €22K.
As regras variam em Saarbrücken. Saarbrücken: Moderado. Registro necessário, uso comercial precisa de licença. Ocupação pelo proprietário preferida, mas não obrigatória. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Trier: Moderado. Registro na cidade obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas. Sem limites rígidos, mas regras de proteção residencial aplicadas seletivamente. Cidade de Luxemburgo: Rigoroso. Registro obrigatório, licença de hospedagem turística necessária, leis rígidas de zoneamento limitam aluguéis de curta duração em áreas residenciais. Fiscalização ativa com penalidades para violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saarbrücken parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+22%), Animais Permitidos (+14%), Estacionamento (+13%).
A tarifa diária média em Saarbrücken é €108, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Saarbrücken reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 2 quartos até 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que durante a semana.
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