Ruhla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.8k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ruhla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 5.754 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€80)
3 quartos (€69)
2 quartos (€58)
1 quarto (€49)
Studio (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ruhla teve uma média de 730 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Ruhla fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €31K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Ruhla é de 34%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ruhla, com €29K.
As regras variam em Ruhla. Eisenach: Moderado. Registro obrigatório e coleta obrigatória de taxa de turismo. Aplicam-se as regras padrão de Alojamento de Curta Duração na Alemanha. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Gotha: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios. Devem cumprir as ordenanças de uso residencial. Fiscalização voltada principalmente para impostos, com verificações ocasionais de conformidade. Bad Salzungen: Flexível. Registro básico e coleta de taxa de turismo. Sendo cidade termal, os aluguéis são incentivados. Fiscalização leve, focada primordialmente na arrecadação de impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ruhla não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), TV (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+30%), Aceita Animais (+23%), Máquina de Lavar (+14%).
A tarifa diária média em Ruhla é de €123, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ruhla reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação de dias de semana.
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