Ruhla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€18.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ruhla em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +€ 6.185 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€72)
3 quartos (€67)
2 quartos (€59)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ruhla teve uma média de 727 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Uma listagem média em Ruhla fatura €16K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €31K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Ruhla é de 33%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ruhla, situando-se em €29K.
As regras variam em Ruhla. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para estas cidades alemãs específicas (Eisenach, Gotha, Bad Salzungen na Turíngia). As regras alemãs para alojamento local variam significativamente por estado e município. A Turíngia geralmente tem regulamentação mais branda do que cidades como Berlim ou Munique, mas não consigo verificar os requisitos específicos de licença, limites ou níveis reais de fiscalização para estas três cidades sem acesso às ordenanças locais atuais e dados de fiscalização. Recomendo entrar em contato diretamente com o Ordnungsamt (escritório regulatório) de cada cidade para obter informações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ruhla não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e outubro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Aquecimento (94%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+29%), Máquina de Lavar (+23%), Animais Permitidos (+21%).
A tarifa diária média em Ruhla é €122, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ruhla reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 21% superior à ocupação em dias úteis.