Rostock
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
54 dias
Méd 12M
↑7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rostock em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 37.423 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€207)
3 quartos (€110)
2 quartos (€94)
Studio (€71)
1 quarto (€70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rostock teve uma média de 2,522 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Rostock fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Rostock é de 31%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rostock, em €44K.
As regras variam em Rostock. Rostock: Moderado. Registro obrigatório no escritório de turismo, uso comercial precisa de licenças. A fiscalização varia por distrito, existem alguns anúncios ilegais, mas as autoridades estão cada vez mais ativas com verificações e multas. Warnemünde: Moderado. Parte da jurisdição de Rostock, aplicam-se as mesmas regras de registro. O distrito turístico recebe mais escrutínio. Fiscalização presente, mas não agressiva dada a importância turística. Stralsund: Moderado. Registro obrigatório, aluguéis comerciais precisam de licença comercial. O status de patrimônio da UNESCO traz alguma supervisão. Fiscalização esporádica, foco em propriedades não registradas e conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rostock não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (89%), Cozinha (88%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+90%), Acesso ao Lago (+28%), Churrasqueira (+22%).
A tarifa diária média em Rostock é €141, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Rostock reservam com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dias de semana.
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