Rostock
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Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rostock em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 40.779 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€207)
3 quartos (€97)
2 quartos (€93)
1 quarto (€69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Rostock teve uma média de 2,506 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Rostock fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Rostock é de 31%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rostock, em €45K.
As regras variam em Rostock. Rostock: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal para apartamentos inteiros. Há fiscalização, mas inconsistente - alguns aluguéis sem licença operam. Warnemünde: Moderada. Parte da jurisdição de Rostock, aplicam-se as mesmas regras de registro e residência principal. A área turística tem mais fiscalização do que o continente de Rostock. Stralsund: Moderada. Registro obrigatório, exigência de residência principal para unidades inteiras. Capacidade de fiscalização limitada - existem violações, mas as penalidades são raras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Rostock não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 0% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (88%), Cozinha (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+81%), Acesso ao Lago (+24%), Churrasqueira (+19%).
A diária média em Rostock é de €140, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Rostock reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dias úteis.