Rosenheim
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Visão geral
Receita Anual
€19k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€141
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rosenheim em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 15.367 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€180)
3 quartos (€128)
2 quartos (€69)
1 quarto (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Rosenheim teve uma média de 1,365 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Rosenheim fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Rosenheim é de 34%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rosenheim, em €47K.
As regras variam em Rosenheim. Rosenheim: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Fiscalização presente, mas não agressiva. Chiemsee: Moderado. Varia por município, geralmente é necessário registro, aplicam-se regras de zoneamento. Áreas turísticas registram mais verificações de conformidade. Bad Aibling: Leniente. Registro básico, cidade termal incentiva o turismo. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rosenheim parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Cozinha (92%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+43%), Ar Condicionado (+33%), Animais Permitidos (+17%).
A tarifa diária média em Rosenheim é de €156, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Rosenheim reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.